Primes en région wallonne

Prime à la construction

La Région wallonne encourage trois types de démarches:

  • La démolition d'un logement insalubre non améliorable pour le remplacer par un nouveau logement.
  • La construction accolée (maison mitoyenne) d'un noyau d’habitat (dans un tissu urbanisé). - L'achat d'un logement neuf dans l'espace d'un noyau d’habitat.
Conditions d'obtention:
  • Etre âgé de plus de 18 ans.
  • Ne pas être propriétaire d'un autre bien ou l'avoir été dans les deux années précédant la demande.
  • Occuper le logement concerné par la prime à titre principal, en n'y exerçant aucune activité professionnelle. Le bien ne peut en outre être ni loué ni vendu. Tout cela pour une période de 10 ans.
  • Les dimensions du logement ne pourront dépasser 80 m² pour une personne seule, augmentées de 30 m² pour le cohabitant (si tous deux ont moins de 35 ans) et 15 m ² par enfant ou ascendant (seul ou en couple) y vivant également.
  • Le demandeur ne peut avoir bénéficié, pour la construction de son logement, d'un prêt octroyé par la Société Wallone du Crédit Social ou du Fonds du Logement des Familles Nombreuses.
  • Le montant de la prime est 2.480 € pour les personnes isolées dont les revenus annuels ne dépassent pas 37.300 €, et pour les couples dont les revenus ne dépassent pas 45.200 €. Ce montant est doublé pour les isolés dont les revenus ne dépassent pas 24.100 € et pour les couples dont les revenus sont inférieurs à 30.100 €.
Prime majorée

La prime est majorée de 20% par enfant à charge ou né dans les 300 jours suivant la demande, ainsi que par membre du ménage atteint d'un handicap. La prime est majorée de 50% si le logement est situé en zone urbaine ou rurale protégée, dans un périmètre de rénovation urbaine, dans un ensemble architectural ou dans les limites d'une zone de protection du patrimoine culturel immobilier, ainsi que dans une zone d'initiative privilégiée (ZIP).

Renseignements

http://mrw.wallonie.be

Prime à la réhabilitation

Cela concerne le remplacement de la toiture, de la charpente, remplacement des châssis, des planchers, la mise en conformité des installations électriques, gaz, etc.

Conditions d'obtention:
  • être âgé de 18 ans au moins ou être mineur émancipé
  • avoir un droit réel sur le logement à réhabiliter (être propriétaire, copropriétaire, usufruitier, nu-propriétaire,...).
  • le logement doit être reconnu améliorable par un estimateur
  • Le logement doit avoir été occupé pour la première fois au moins 15 ans avant le 1er janvier de l'année de la demande ‘sauf si le logement est surpeuplé).
Montant des travaux

Les travaux à entreprendre doivent être couverts, hors coût de l'audit énergétique éventuel, par un montant minimum de 2.000 € de factures hors TVA ou par 1.000 € de factures d'achat de matériaux hors TVA, si vous effectuez des travaux de moins de 2.000 €, en tout ou en partie, vous-même.

Il faut vous engager pour une période de 5 ans (10 ans si vous bénéficiez de la majoration achat) à :

  • ne pas céder votre droit sur le logement
  • à l'occuper à titre principal et ne pas exercer d'activité professionnelle en dehors des locaux initialement prévus
  • à le louer à titre de résidence principale
  • à le mettre gratuitement, à titre de résidence principale, à la disposition d'un parent au 1er ou 2ème degré (père, mère, frères, sœurs, grands-parents, enfants)
  • à accepter les visites de contrôle des délégués du Ministre.
Montant de la prime

La prime de base est fixée à 20% du montant des factures HTVA, avec un maximum de 1.480 €. Mais selon la situation familiale, elle peut même atteindre 30ou 40% des factures HTVA, avec un maximum de 2.980 euros si les revenus de la famille ou de l’isolé sont modestes.

Des majorations de 20% ou plus de la prime de base (pour personnes à charge ou zone d’habitat prioritaire) peuvent être accordées.

Voir : http://mrw.wallonie.be

Et pour les locataires ?

Une même aide financière existe pour entreprendre des travaux qui améliorent un logement pris en location. Le locataire doit néanmoins conclure un bail à réhabilitation avec son propriétaire.

Voir : http://mrw.wallonie.be